** Verkauft ** – Freistehendes Einfamilienhaus – Ihr Traum von einem Eigenheim in Krefelds schönster Lage

47802 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    47#435yjG
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47802 Krefeld
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Nutzfläche ca.
    215,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2021
  • Gültig bis
    11.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    229,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** Kontaktieren Sie uns auch gerne direkt über unsere Website: https://bensvandenberg.de **

Bens – van den Berg Immobilien bietet Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus exklusiv zum Kauf an. Das hier angebotene Haus ist sehr familientauglich und mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², bietet es Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in Krefelds schönster Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem separaten Koch- und Essbereich ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse, welche sich perfekt für schöne Sommerabende in einem gemütlichen Beisammensein in ruhiger Umgebung eignet. Das schöne und geräumige Wohnzimmer wurde im Jahr 1984 noch zusätzlich um einen Anbau, welcher bisher als offenes Kaminzimmer genutzt wurde, erweitert. Zum gleichen Zeitpunkt wurden Teilmodernisierungen innerhalb des Hauses durchgeführt.

Über die Terrasse gelangt man in den schönen und ruhig gelegenen Garten mit einem direktem Zugang zur überdurchschnittlich großen Garage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein separates zusätzliches WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit genügend Staufläche.

Der Energiebedarfsausweis liegt bereits vor.

Käuferprovision: 2,38%

Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gem. §19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.

Ausstattung

– gepflegter Fliesenboden in allen Zimmern im Erdgeschoss
– 3 Kellerräume vorhanden
– Keller mit direktem Zugang zum Garten
– geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– schöner und gepflegter Eingangsbereich
– 2 Stellplätze mit Carport in der Auffahrt
– gemauerte Garage mit Funksender und elektrischem Garagentor – durchfahren mit dem Auto
zu beiden Seiten möglich
– Balkon zum Elternschlafzimmer vorhanden
– Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne + separater Dusche
– Küche mit großem Fenster sowie separatem Esszimmer
– überdachte Terrasse
– schöner Vorgarten
– Fenster wurden gleichzeitig mit dem Anbau im Jahr 1984 erneuert

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt.

Haftungsausschluss

Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Lage

Die Immobilie befindet sich im Krefelder Stadtteil Verberg und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und der Krefelder Rennbahn. Diese exklusive Lage bietet ein gutes Umfeld mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Verschiedenste Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Die Anbindungen an die BAB sind ebenfalls problemlos durch die A40 und A57 gegeben.

Bens – van den Berg Immobilien GbR – Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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