**ERFOLGREICH VERKAUFT!** – Ein traumhaftes und modernes Eigenheim in schöner Moerser Wohnsiedlung wartet auf Sie!

47443 Moers, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    142#435yjG
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    47443 Moers
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Nutzfläche ca.
    211 m²
  • Kellerfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,90 % zzgl. eventuell anfallender gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2021
  • Gültig bis
    31.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    113,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** Kontaktieren Sie uns auch gerne direkt über unsere Website: https://bensvandenberg.de **

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilien über uns erfolgreich veräußern lassen? Dann melden Sie sich gerne für einen Termin und weitere Informationen unter: info@bensvandenberg.de

Bens – van den Berg Immobilien bietet Ihnen ein wunderschönes Reihenendhaus aus dem Jahre 2000 mit einer Grundstücksfläche von ca. 258 m² exklusiv zum Kauf an. Das hier angebotene Haus ist sehr familientauglich und mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einer freundlichen und verkehrsberuhigten Umgebung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem separaten Koch- und Essbereich ein großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine große Terrasse, welche sich perfekt für schöne Sommerabende in einem gemütlichen Beisammensein in ruhiger Umgebung eignet.

Über die Terrasse gelangt man in den schönen und ruhig gelegenen Garten mit einem direktem Zugang zur eigenen Garage.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben einem Traum von Badezimmer noch zwei weitere Zimmer, welche sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Ankleidezimmer verwendet werden können.

Das Objekt überzeugt vor allem durch die moderne Aufteilung, die direkte Umgebung, gepflegten Zustand sowie den hochwertigen Materialien.

Der Energieausweis liegt bereits vor.

Käuferprovision: 1,90% zzgl. eventuell anfallender gesetzlicher MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Oder Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilien über uns veräußern lassen. Dann melden Sie sich gerne für einen Termin und weitere Informationen unter: info@bensvandenberg.de

Ausstattung

– gepflegter hochwertiger Fliesenboden im allen Flurbereichen des Hauses sowie in
der Küche
– 3 Kellerräume vorhanden
– 4 Zimmer, die als Schlafzimmer etc. genutzt werden können
– 2 Badezimmer + separates Gäste WC im EG
– geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden
– schöner und gepflegter Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe
– hochwertige Küche mit großem Fenster und einer Durchreiche zum Esstisch
– Badezimmer mit Betonoptik-Fliesen sowie einer Badewanne + separater Dusche
– top gepflegtes Treppenhaus
– ein Traum von Badezimmer mit extra Großer Dusche und Fenster im DG des
Hauses
– großzügige Terrasse
– schön angelegter Garten mit eigenem Teich
– Brunnen im Garten vorhanden – Grundwasser
– schöner Vorgarten
– optische moderne Garage zzgl. 2 großer Stellplätze in der Auffahrt vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt.

Haftungsausschluss

Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Lage

Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil Meerbeck-Ost und liegt in einer schönen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Uettelsheimer See. Diese gefragte Lage bietet ein gutes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Drogerien, Dienstleister und Restaurants.
Die Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz ist durch Bushaltestellen in der direkten fußläufigen Umgebung gegeben.
Verschiedenste Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene sowie Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig zu erreichen.
Die Anbindungen an die BAB sind ebenfalls problemlos durch die A40, A42 und A57 gegeben.

Bens – van den Berg Immobilien GbR – Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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